عقد مقايضه

النموذج الاصلى

حفظ

حذف تحميل

المقدمة

إنه في يوم …………. الموافق …./…./…… تم تحرير هذا العقد بين كل من: 1) السيد/ …………. مقيم برقم …………. قسم …………. محافظة …………. يحمل بطاقة رقم …………… سجل مدني …………. “طرف أول” 2) السيد/ …………. مقيم برقم …………. قسم …………. محافظة …………. يحمل بطاقة رقم …………… سجل مدني …………. “طرف ثاني”

المراجع القانونيه

المقدمة

إنه في يوم …………. الموافق …/…/…. تم تحرير هذا العقد بين كل من:- 1) السيد/ ……… مقيم برقم ……… قسم ……… محافظة ……… يحمل بطاقة رقم ……… سجل مدني ……… ”طرف أول” 2) السيد/ ……… مقيم برقم ………. قسم ……… محافظة ………. يحمل بطاقة رقم ……… سجل مدني ……… ”طرف ثان”

المراجع القانونيه

البند الأول: محل العقد

يلتزم كل من الطرفين بأن ينقل الآخر على سبيل التبادل ملكية العقار المملوك له والمبين فيما يلي: العقار المملوك للطرف الأول: وهو عبارة عن …………. العقار المملوك للطرف الثاني: وهو عبارة عن ………….

المراجع القانونيه

البند الأول: محل العقد

يلتزم كل من الطرفين بأن ينقل إلى الآخر على سبيل التبادل ملكية العقار المملوك له والمبين فيما يلي: العقار المملوك للطرف الأول: وهو عبارة عن …………. العقار المملوك للطرف الثاني: وهو عبارة ………….

المراجع القانونيه

البند الثاني: الملكية

يقر الطرف الأول بأن الملكية آلت إليه عن طريق …………. كما يقر الطرف الثاني بأن الملكية آلت إليه عن طريق ………….

المراجع القانونيه

البند الثاني: الملكية

يقر الطرف الأول بأن الملكية آلت إليه عن طريق …………. كما يقر الطرف الثاني بأن الملكية آلت إليه عن طريق ………….

المراجع القانونيه

الإقرار بالأهلية

يقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد واتفاقهما على ما يلي:-

المراجع القانونيه

الإقرار بالأهلية

يقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد واتفاقهما على ما يلي:

المراجع القانونيه

البند الثالث: التسليم

يلتزم كل من الطرفين بتسليم عقاره للطرف الآخر فور التوقيع على هذا العقد, ويكون له الانتفاع به وفقاً لما يراه.

المراجع القانونيه

البند الثالث: التسليم

يلتزم كل من الطرفين بتسليم عقاره للطرف الآخر فور التوقيع على هذا العقد, ويكون له الانتفاع به وفقاً لما يراه.

المراجع القانونيه

البند الرابع: الحقوق العينية وضمان التعرض

يقر كل طرف بخلو عقاره من كافة الحقوق العينية الأصلية والتبعية كما هي معرفة به فى القانون, وأنه يضمن التعرضات القانونية التى تقع من الغير على أن يتم الإخطار بها فى الوقت المناسب.

المراجع القانونيه

البند الرابع: المعاينة

قام كل من الطرفين بمعاينة عقار الآخر معاينة تامة نافية للجهالة وليس لأيهما الرجوع على الآخر بضمان ما قد يظهر من عيوب.

المراجع القانونيه

البند الخامس: الحقوق العينية وضمان التعرض

يقر كل طرف بخلو عقاره من كافة الحقوق العينية الأصلية والتبعية كما هي معرفة به فى القانون, وأنه يضمن التعرضات القانونية التي تقع من الغير على أن يتم الإخطار بها في الوقت المناسب.

المراجع القانونيه

البند الخامس: تقدير المعدل

بعد تقدير قيمة كل من العقارين, تبين أن العقار المملوك للطرف الأول تبلغ قيمته مبلغ …………. فقط …………. وأن العقار المملوك للطرف الثاني تبلغ قيمته مبلغ …………. فقط …………. وبذلك يكون الفرق في قيمة كل من العقارين مبلغ …………. فقط …………. تعهد الطرف …………. بدفعه للطرف …………. خلال …………. واحتفظ الطرف …………. بحقه المقرر لامتياز المتقايض وفقاً للقانون المدني فيما يتعلق بهذا الفرق المعتبر بدلاً على أن يكون له الحق في قيده بمصاريف على عاتق الطرف الآخر, فإن تأخر الطرف …………. عن الوفاء به فى الموعد المحدد اعتبر العقد مفسوخاً من تلقاء نفسه دون حاجة لتنبيه أو لإنذار أو أى إجراء آخر.

المراجع القانونيه

البند السادس: مصروفات العقد

يتحمل الطرفان مصروفات هذا العقد وكافة النفقات الأخرى ومنها ………….

المراجع القانونيه

البند السادس: المقايضة

تمت المقايضة بعد تقدير كل طرف لقيمة عقاره وتبين مساراة العقارين في القيمة إذ بلغت قيمة كل عقار مبلغ …………. فقط ………….

المراجع القانونيه

البند السابع: مصروفات العقد

يتحمل الطرفان مصروفات هذا العقد وكافة النفقات الأخرى ومنها ………….

المراجع القانونيه

البند السابع: التوقيع على العقد

يلتزم الطرفان بالتوقيع على العقد النهائي خلال أجل أقصاه نهاية شهر …………. سنة …………. وإلا جاز رفع دعوى بصحة ونفاذ العقد وفي هذه الحالة يتحمل الممتنع مصاريف الدعوى.

المراجع القانونيه

البند الثامن: الموطن المختار

يعتبر عنوان كل طرف الموضح فيما تقدم موطناً مختاراً له بصدد الإجراءات التى قد يتطلبها تنفيذ هذا العقد ما لم يخطر كتابة بتغييره.

المراجع القانونيه

البند الثامن: التوقيع على العقد

يلتزم الطرفان بالتوقيع على العقد النهائي خلال أجل أقصاه نهاية شهر …………. سنة …………. وإلا جاز رفع دعوى بصحة ونفاذ العقد وفي هذه الحالة يتحمل الممتنع مصاريف الدعوى.

المراجع القانونيه

البند التاسع: الموطن المختار

يعتبر عنوان كل طرف الموضح فيما تقدم موطناً مختاراً له بصدد الإجراءات التى قد يتطلبها تنفيذ هذا العقد ما لم يخطر كتابة بتغييره.

المراجع القانونيه

البند التاسع: الاختصاص القضائي

تختص محاكم …………. بنظر ما قد ينشب من منازعات متعلقة بهذا العقد.

المراجع القانونيه

البند العاشر: عدد النسخ

حرر هذا العقد من نسختين, لكل طرف نسخة.

المراجع القانونيه

البند العاشر: الاختصاص القضائي

تختص محاكم …………. بنظر ما قد ينشب من منازعات متعلقة بهذا العقد.

المراجع القانونيه

البند الحادي عشر: عدد النسخ

حرر هذا العقد من نسختين, لكل طرف نسخة .

المراجع القانونيه

 

Views: 0