صيغة دعوى صحة ونفاذ عقد بيع

إنه في يوم………….. الموافق…/ …/ ….
بناء على طلب السيد/ …………………….. المقيم في……………
ومحله المختار مكتب الأستاذ/ ………………. المحامى الكائن في………..
أنا……….. محضر محكمة……… الجزئية قد انتقلت في التاريخ المذكور أعلاه وأعلنت كل من:
السيد/ ……………. (البائع) المقيم في……………. قسم……….محافظة…………. مخاطبًا مع/ …………….وأعلنته بالآتي

بموجب عقد بيع ابتدائي مؤرخ…/ …/ ….. باع المعلن إليه إلى الطالب ما هو………………..(أوصاف المبيع بكل دقه وإن كان عقار تكتب الحدود)
وذلك لقاء مبلغ اجمالى…………… (تكتب شرط تسديد الثمن)
وحيث إنه يهم الطالب إثبات صحة العقد ونفاذه في مواجه المعلن إليه الأمر الذي يحق معه للطالب رفع هذه الدعوى طبقا لنص المادة 428 من القانون المدني والتي تنص على أنه:
يلتزم البائع أن يقوم بما هو ضروري لنقل الحق المبيع إلى المشترى وإن يكف
عن أي عمل من شأنه أن يجعل نقل الحق مستحيل أو عسيرًا.

بناء عليه

أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت في التاريخ المذكور أعلاه إلى حيث المعلن إليه وسلمته صورة من هذا الإعلان وكلفته بالحضور أمام محكمة………… الابتدائية الكائن مقرها في………….. أمام الدائرة (………… ) مدني وذلك بجلستها العلنية التي ستنعقد في تمام الساعة التاسعة وما بعدها من صباح يوم……………. الموافق…/ …/ …. وذلك ليسمع الحكم بصحة ونفاذ العقد الابتدائي المبين بصدر الصحيفة والمرفق صورته بمستندات الدعوى والحكم بتسليم المبيع للطالب وإلزام المعلن إليه بالمصروفات ومقابل أتعاب المحاماة ,
مع حفظ كافة الحقوق القانونية الأخرى للطالب.
ولأجل/
السند القانوني: 
المادة (428) من القانون المدني

 

الموضوع


دعوى صحة
ونفاذ عقد البيع
المؤرخ …/ …/ …..
كطلب الطالب
وتحت مسئوليته

وكيل الطالب

 

المحامى

 

 

 

صيغة 2

 

نموذج و صيغة دعوى صحة ونفاذ عقد بيع

انه فى يوم ……… الموافق…… /…../ ……
بناء على طلب السيد /……..المقيم ………
ومحله المختار مكتب الاستاذ
انا……….. محضر محكمة……… الجزئية قد انتقلت فى التاريخ المذكور اعلاه واعلنت :
السيد /…………. المقيم….. قسم …. محافظة……. مخاطبا مع /…
وأعلنته بالأتي
بموجب عقد بيع ابتدائى مؤرخ …/…/……. باع المعلن إليه إلى الطالب ما ه…..( اوصاف المبيع بكل دقه وان كان عقار تكتب الحدود)
وذلك لقاء مبلغ اجمالى …… ( تكتب شرط تسديد الثمن)
وحيث انه يهم الطالب اثبات صحة العقد ونفاذه فى مواجه المعلن اليه الامر الذى يحق معه للطالب رفع هذه الدعوى طبقا لنص الماده 428 من القانون المدنى والتى تنص على انه :
يلتزم البائع أن يقوم بما هو ضرورى لنقل الحق المبيع إلى المشترى وأن يكف

عن أى عمل من شأنه أن يجعل نقل الحق مستحيلا أو عسيرا .

بناء عليه
انا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى التاريخ المذكور اعلاه الى حيث المعلن اليه وسلمته صورة من هذا الاعلان وكلفته بالحضور امام محكمة …… الابتدائيه الكائن مقرها فى …….. امام الدائرة ( ) مدنى وذلك بجلستها العلنية التى ستنعقد فى تمام الساعة التاسعة وما بعدها من صباح يوم ………. الموافق …./…./…….. وذلك ليسمع الحكم بصحة ونفاذ العقد الابتدائى المبين بصدر الصحيفه والمرفق صورته بمستندات الدعوى والحكم بتسليم المبيع للطالب والزام المعلن اليه بالمصروفات ومقابل اتعاب المحاماه ,
مع حفظ كافة الحقوق القانونية الأخرى للطالب .
ولاجل العلم /

 

 

 

صيغة 3

 

نموذج وصيغة صحيفه دعوى صحة ونفاذ عقد البيع

انه في يوم …….. الموافق ..-..-…. الساعة ……..
بناء على طلب السيد/ …….. ومهنته …….. المقيم برقم …….. شارع …….. قسم …….. محافظة …….. ومحله المختار مكتب الاستاذ …….. المحامى الكائن ……..
أنا …….. محضر محكمة …….. قد انتقلت الى محل أقامة :
السيد/ …….. ومهنته …….. المقيم برقم …….. شارع …….. قسم …….. محافظة …….. مخاطبا ……..
واعلنته بالاتى
بموجب عقد بيع عرفى مؤرخ ..-..-…. باع المعلن اليه للكطالب العقارات الاتية :
أولا : ارض فضاء مساحتها …….. مترا مربعا كائنة بشارع …….. قسم ……..محافظة ……..يحدها من الناحيه البحرية …….. والقبلية …….. والشرقية …….. والغربية …….. لقاء ثمن مقبوض قدره …….. فقط ……..

ثانيا : كامل ارض وبناء العقار رقم …….. كائنة بشارع …….. قسم …….. محافظة …….. ويحدها من الناحيه البحرية …….. والقبلية …….. والشرقية …….. والغربية …….. ومكون من …….. لقاء ثمن مقبوض قدره …….. فقط ……..
والتزم المعلن بموجب البند …….. من العقد المشار اليه باعداد كافه مستندات الملكية اللازمة لاتمام العقد النهائى خلال اجل غايته ..-..-…. .
واذ انقضى الاجل المتفق عليه لاتمام العقد النهائى دون قيام المعلن اليه بتنفيذ التزامه مما اضطر الطالب لاقامة هذه الدعوى لاجباره على هذا التنفيذ عينا باعتبار ذلك ممكنا وفقا لنص المادة 210 من توقيعة الوارد بالعقد الذى ابرمه ومن ثم يمكن تسجيل هذا الحكم القانون المدنى اذ يقوم حكم القاضى مقام تصديق المعلن اليه على فيما تضمنه من صحة ونفاذ العقد بما يؤدى الى نقل ملكية المبيع للطالب .
بناء عليه
انا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى تاريخه الى محل أقامة المعلن اليه واعلنته بصورة من هذا وكلفته بالحضور امام محكمة …….. الدائره …….. بمقرها الكائن بشارع …….. وذلك بجلستها المنعقدة علنا فى يوم …….. الموافق ..-..-…. الساعة …….. ليسمع الحكم عليه بصحة ونفاذ عقد البيع العرفى المؤرخ ..-..-…. والمتضمن بيع المعلن اليه للطالب العقارين المؤرخين بالعقد وبصدور هذه الصحيفة لقاء ثمن مقبوض قدرة …….. للعقار الاول , …….. للعقار الثانى , مع الزامه المصاريف ومقابل اتعاب المحاماه وشمول الحكم بالنفاذ المعجل بلا كفالة .
مع حفظ كافة الحقوق , ولاجل العلم ..

اعادة نشر بواسطة محاماة نت .

صيغة 4

 

أنه في يوم الموافق / / الساعة بناء علي طلب السيد /

ومهنته المقيم ومحله المختار مكتب الأستاذ / ……………..الالمهنة بشارع………………………..

دائرة قسم

أنا / محضر محكمة انتقلت في التاريخ المذكور أعلاه واعلنت السيد / ومهنته المقيم دائرة قسم مخاطبا مع

الموضوع

بمقتضي عقد عرفي مؤرخ في باع المعلن إليه الي الطالب العقار ( وتذكر تفاصيل العقار والثمن وتاريخ البيع ) , وحيث أن الطالب بعد أن استوفي إجراءات العقد أنذر المعلن إليه بالحضور لمكتب توثيق بمصلحة الشهر العقاري بتاريخ / / للتوقيع عليه إلا انه ودون عذر تخلف عن الحضور بقصد مراوعة الطالب في تنفيذ العقد المتفق عليه وحيث يحق للطالب إقامة هذه الدعوي للحكم له بصحة ونفاذ العقد المذكور

لذلك

أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت واعلنت المعلن له بصورة من هذه الصحيفة وكلفته بالحضور أمام محكمة الدائرة الكائن مقرها بجلستها التي ستنعقد في تمام الثامنه صباح يوم الموافق / / لسماع الحكم بصحة ونفاذ عقد البيع المؤرخ / / الطالب وجعله بمث3ابة سند ملكية وقابل للشهر مع تسليم الطالب العقار المبيع مع الزام المعلن إليه بالمصروفات ومقابل أتعاب المحاماه بحكم مشمول بالنفاذ المعجل وبلا كفالة .

 

 

 

صيغة 5

 

صيغة دعوى صحة

ونفاذ عقد بيع

 

 

الموضوع

دعوى صحة ونفاذ عقد البيع المؤرخ …/…/…….

كطلب الطالب

و تحت مسئوليته

وكيل الطالب

 

المحامى

انه فى يوم …………… الموافق…… /…../ ……

بناء على طلب السيد /……………………..المقيم ……………

ومحله المختار مكتب الاستاذ /………………. المحامى الكائن فى ………..

انا……….. محضر محكمة……… الجزئية قد انتقلت فى التاريخ المذكور اعلاه واعلنت :

السيد /……………. المقيم……………….. قسم …………….. محافظة…………. مخاطبا مع /………………

واعلنته بالأتى

بموجب عقد بيع ابتدائى مؤرخ …/…/……. باع المعلن إليه إلى الطالب ما هو………………..( اوصاف المبيع بكل دقه وان كان عقار تكتب الحدود)

وذلك لقاء مبلغ اجمالى …………… ( تكتب شرط تسديد الثمن)

وحيث انه يهم الطالب اثبات صحة العقد ونفاذه فى مواجه المعلن اليه  الامر الذى يحق معه للطالب رفع هذه الدعوى طبقا لنص الماده 428 من القانون المدنى والتى تنص على انه :

يلتزم البائع أن يقوم بما هو ضرورى لنقل الحق المبيع إلى المشترى وأن يكف

عن أى عمل من شأنه أن يجعل نقل الحق مستحيلا أو عسيرا .

 

بناء عليه

انا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى التاريخ المذكور اعلاه الى حيث المعلن اليه وسلمته صورة من هذا الاعلان وكلفته بالحضور امام محكمة ………… الابتدائيه الكائن مقرها فى ………….. امام الدائرة (     ) مدنى وذلك بجلستها العلنية التى ستنعقد فى تمام الساعة التاسعة وما بعدها من صباح يوم ……………. الموافق …./…./…….. وذلك ليسمع الحكم بصحة ونفاذ العقد الابتدائى المبين بصدر الصحيفه والمرفق صورته بمستندات الدعوى والحكم بتسليم المبيع للطالب والزام المعلن اليه بالمصروفات ومقابل اتعاب المحاماه ,

مع حفظ كافة الحقوق القانونية الأخرى للطالب .

ولاجل /

السند القانونى : الماده  (428) من القانون المدنى

 

 

 

 

 

 

 

Views: 0