القيود و الاوصاف القانونية

اجمالى 32 موضوع فرعي

  • تقاضى المالك أكثر من مقدم إيجار عن ذات الوحدة
  • الإمتناع عن تسليم الوحدة المباعة
  • تقاضى مالك بذاته أو بالوساطة لأكثر من مقدم عن ذات الوحدة
  • تأجير المالك الوحدة لأكثر من مستأجر
  • يبع المالك الوحدة لغير من تعاقد معه على شرائها
  • تخلف المالك عن تسليم الوحدة في الموعد المحدد دون مقتض
  • شروع المالك فى تقاضى أكثر من مقدم عن ذات الوحدة بذاته أو بالوساطة
  • شروع المالك فى تأجير الوحدة لأكثر من مستأجر
  • شروع المالك فى بيع الوحدة لغير من تعاقد معه على شرائها
  • شروع المالك فى التخلف عن تسليم الوحدة في الموعد المحدد دون مقتض
  • إقتضـاء أي مقابل أو أتعاب بسبب تحرير العقد أو أي مبلغ إضافي خارج نطاق عقد الإيجار زيادة على التأمين والأجرة المنصوص عليها في العقد
  • إقتضاء المؤجر أى مقدم إيجار بأى صورة من الصور
  • عدم إثبات تاريخ و رقم وجهة إصدار ترخيص البناء و مقدار الأجرة عند تأجير أى مبنى أو وحدة
  • زيادة مقدار التأمين الذي يدفعه المستأجر على ما يعادل أجرة شهرين
  • تركيب شاغل العين طلمبة مياه بالمخالفة للقواعد والشروط المقررة
  • عدم قيام ملاك المباني المؤجرة كلها أو بعضه بعمل الخزانات وتركيب الطلمبات اللازمة لتوفير المياه لجميع أدوار المبنى
  • تأجير المالك أو زوجه أو اولاده القصر أكثر من وحدة مفروشة فى العقار الذى يملكه فى غير المصايف و المشاتى
  • عدم إخطار قسم الشرطة الذى يتبعه المكان المؤجر بالبيانات المقررة بشاغل المكان
  • عدم اتمام المالك الهدم والشروع في إعادة البناء خلال المدة المحددة قانوناً
  • تعمد المالك عدم اتمام البناء في الوقت الى تحدده الجهة المختصة
  • عدم إخطار المالك مستأجري العقار المهدوم باتمام إعادة البناء خلال المدة القانونية
  • تأجير المالك عدد الوحدات يقل عن العدد الذى صدرت الموافقة ببنائه
  • إقامة المرخص لهم مبان أو أجزاء منها من المستوى الفاخر
  • إستفادة المرخص لهم من النظم أو الميزات الخاصة بتوزيع أو صرف أو تيسير الحصول على مواد البناء
  • تعاقد المالك قبل إنقضاء مدة إعلان العامل المنقول برغبتة فى استئجار المسكن
  • ابقاء المساكن المعدة للاستغلال خالية مدة تزيد على أربعة شهور
  • عدم إخطار مالك البناء اللجنة لتحديد الأجرة و توزيعها على الوحدات خلال المدة المحددة قانوناً
  • التراخي في تسليم الوحدة المؤجرة أو المبيعة في المواعيد المتفق عليها عمداً
  • الاستفادة مـن النظـم أو المـيزات الخاصـة بتوزيـع أو صرف أو تيسير الحصول على مواد البناء في إقامة مبان بقصد التمليك
  • تهديد سلامة المبني أو تعريضه للسقوط أو غتلافه كلياً أو جزئياً بقصد التوصل إلى اعتباره آيلا للسقوط
  • تمكين أو تأجير أو بيع المالك مكان أو جزء منه على خلاف مقتضى عقد سابق مع العلم
  • سبق وضع اليد على المكان على خلاف مقتضى عقد سابق أو الشروع فيه مع العلم

تحليل الجريمة

                                                             

الطعن رقم ٥٩٧٦ لسنة ٨٢ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٣/٠٢/٠٦

مكتب فنى ( سنة ٦٤ – قاعدة ٢٢ – صفحة ٢١١ )

حق محكة الموضوع استخلاص واقعة الدعوى من أدلتها وعناصرها . شرط ذلك ؟ الكسب غير المشروع . ماهيته ؟ الكسب غير المشروع وفقاً للمادة الثانية من القانون رقم ٦٢ لسنة ١٩٧٥ بشأن الكسب غير المشروع له صورتان . ماهيتهما ؟ وجوب بناء الأحكام على الجزم واليقين بناءً على الأدلة التي توردها المحكمة وتبين مؤداها بياناً كافياً . خلو الحكم مما يكشف عن وجه استشهاد المحكمة بالدليل المستمد من أقوال شهود الإثبات الذي استنبطت منه معتقدها . قصور في التدليل . وجوب بناء الأحكام على أدلة يقتنع منها القاضي بإدانة المتهم أو ببراءته عن عقيدة يحصلها مما يجريه من تحقيق . إدخاله حكماً لسواه في تكوين عقيدته . غير صحيح . للمحكمة أن تعول على التحريات باعتبارها معززة لما ساقته من أدلة . طالما طرحت على بساط البحث . عدم صلاحيتها وحدها كقرينة معينة أو دليلاً أساسياً على ثبوت التهمة . مثال لتسبيب معيب لحكم صادر بالإدانة بجريمة كسب غير مشروع .

الطعن رقم ٢١١١ لسنة ٦٧ قضائية

الصادر بجلسة ١٩٩٨/٠٣/٠٥

مكتب فنى ( سنة ٤٩ – قاعدة ٤٩ – صفحة ٣١٦ )

جواز إثبات الجرائم على اختلاف أنواعها بكافة طرق الإثبات . إلاما استثنى بنص خاص . مثال لتسبيب سائغ للرد على الدفع بعدم جواز إثبات جريمة اثبات جريمة عدم مراعاة الأصول الفنية في تصميم عقار بالبينة .

الطعن رقم ٦٥٨ لسنة ٥٥ قضائية

الصادر بجلسة ١٩٨٥/٠٤/١١

مكتب فنى ( سنة ٣٦ – قاعدة ٩٦ – صفحة ٥٥٨ )

ايراد الحكم الاستئنافى أسبابا مكملة لأسباب حكم أول درجة الذى اعتنقه مفاده : أخذه بتلك الأسباب فيما لا يتعارض مع الأسباب التى أضافها : استناد الحكم في اثبات خطأ الطاعن الى تقدير لجنة فنية مفاده عدم أخذه بما جاء بأسباب الحكم الابتدائي في تسانده الى تقرير آخر .

الطعن رقم ٣٥٦١ لسنة ٨٢ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٢/١٢/٢٧

حكم الإدانة . بياناته ؟ المادة ٣١٠ إجراءات . جريمة التربح المنصوص عليها في المادة ١١٥ من قانون العقوبات . مناط تحققها ؟ جريمة التربح من جرائم الخطر الذي يهدد نزاهة الوظيفة العامة . سواء ترتب عليه ضرر أم لا . علة ذلك ؟ جريمة التربح . قيامها بمحاولة الحصول على الربح أو المنفعة ولو لم يتحقق حصوله . تربح الموظف مؤثم على إطلاقه . تظفير غيره بالربح مؤثم . متى حدث بدون حق . شريطة أن يكون من عمل من أعمال الوظيفة . مؤدى ذلك ؟ عدم رسم القانون شكلاً خاصاً لصياغة الحكم . بيان الحكم واقعة الدعوى بما تتوافر به كافة العناصر القانونية للجريمة التي دان الطاعن بها . النعي عليه في هذا الشأن . غير مقبول . مثال لتسبيب سائغ لحكم صادر بالإدانة في جريمة تربح .

الطعن رقم ٣٥٦١ لسنة ٨٢ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٢/١٢/٢٧

حكم الإدانة . بياناته ؟ المادة ٣١٠ إجراءات . جريمة التربح المنصوص عليها في المادة ١١٥ من قانون العقوبات . مناط تحققها ؟ جريمة التربح من جرائم الخطر الذي يهدد نزاهة الوظيفة العامة . سواء ترتب عليه ضرر أم لا . علة ذلك ؟ جريمة التربح . قيامها بمحاولة الحصول على الربح أو المنفعة ولو لم يتحقق حصوله . تربح الموظف مؤثم على إطلاقه . تظفير غيره بالربح مؤثم . متى حدث بدون حق . شريطة أن يكون من عمل من أعمال الوظيفة . مؤدى ذلك ؟ عدم رسم القانون شكلاً خاصاً لصياغة الحكم . بيان الحكم واقعة الدعوى بما تتوافر به كافة العناصر القانونية للجريمة التي دان الطاعن بها . النعي عليه في هذا الشأن . غير مقبول . مثال لتسبيب سائغ لحكم صادر بالإدانة في جريمة تربح .

الطعن رقم ٣٥٦١ لسنة ٨٢ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٢/١٢/٢٧

حكم الإدانة . بياناته ؟ المادة ٣١٠ إجراءات . جريمة التربح المنصوص عليها في المادة ١١٥ من قانون العقوبات . مناط تحققها ؟ جريمة التربح من جرائم الخطر الذي يهدد نزاهة الوظيفة العامة . سواء ترتب عليه ضرر أم لا . علة ذلك ؟ جريمة التربح . قيامها بمحاولة الحصول على الربح أو المنفعة ولو لم يتحقق حصوله . تربح الموظف مؤثم على إطلاقه . تظفير غيره بالربح مؤثم . متى حدث بدون حق . شريطة أن يكون من عمل من أعمال الوظيفة . مؤدى ذلك ؟ عدم رسم القانون شكلاً خاصاً لصياغة الحكم . بيان الحكم واقعة الدعوى بما تتوافر به كافة العناصر القانونية للجريمة التي دان الطاعن بها . النعي عليه في هذا الشأن . غير مقبول . مثال لتسبيب سائغ لحكم صادر بالإدانة في جريمة تربح .

Views: 0